ипотека и брачный договор

05 апреля 2015, Воскресенье, 09:11 Олег

Здравствуйте!

Скажите пожалуйста, если взять ипотеку до брака, то в случае развода квартира будет поделена пополам, даже при условии что договор купли-продажи будет оформлен на меня? подскажите, как не попасть впросак, в случае развода? будущая жена категорически против брачного договора.

Спасибо вам за ответ!

Расторжение брака, Кредиты/ипотека

Ответы экспертов (1):

05 апреля 2015, Воскресенье, 11:19 Мусаев Фатулла
Независимый эксперт (Москва)

Трудовое, Административное право, Прокуратура, Уголовное-процессуальное, Налоговое право, Все Потребитель, Таможенное право, Градостроительство, Земельное, Лесное право, Полиция, Армия, Алименты, Раздел имущества, Усыновление, Оспаривание отцовства, Лишение родительских прав, Опека и попечительство, Расторжение брака, Прописка (временная, постоянная), РВП (разрешение на временное проживание), Вид на жительство, Получение гражданства, Патент на работу, Разрешение на работу, Арбитраж, Получение жилья, Приватизация, Доля в квартире, Прописка, Ипотека, Право на наследство, Продажа жилья, Вселение/выселение, Жилое помещение в нежилое, Исковое заявление, Госпошлина, Апелляция, Экспертиза, Сделки, договоры, Исковая давность, Покупка жилья, Ходатайства, заявления, Аренда объекта, ООО, ОАО, ЗАО, ДТП, ГИБДД, Авторское право, Страхование, ЖКХ, Материнский капитал, Образование , КФХ, Решение суда, Субсидии/пособия,

Добрый день, даже если квартиру взять в ипотеку и зарегистрировать брак уже после оформления,  то по истечению определенного времени и расторжении брака, - супруга вправе будет получить определенную компенсацию, а может даже на часть доли. Есть сложившаяся судебная практика по таким вопросам, рассмотрим один пример и вам станет все ясно.  

До брака мужчина - покупает себе квартиру с использованием кредитных средств (ипотека). Квартира стоит - 3 500 000 руб. Мужчина вносит первоначальный взнос - 1 000 000 руб., оставшаяся сумма (2 500 000 руб.) это сумма кредита (ипотека). 

Мужчина платит за ипотеку по 50 000 руб. в месяц и за 10 месяцев в общей сложности оплатил 500 000 руб. Таким образом, за ипотеку осталось заплатить еще 2 000 000 руб. 

Тут он вступает в брак, и оставшиеся 2 000 000 он оплатил уже в браке. Так вот, оставшиеся 2 000 000 руб., которые он заплатил после регистрации брака - это деньги, которые считаются обще нажитыми деньгами супругов. 

Происходит расторжение брака. Квартира, безусловно зарегистрирована на мужа, так как он купил его до брака. Супруга подает иск в суд с целью раздела общего имущества. В виду того, что 2 000 000 руб. это общие денежные средства, которые они совместно оплатили за погашение оставшейся суммы кредита, при этом половина этой суммы считается жены (так как по закону при отсутствии брачного договора все общее нажитое имущество принадлежит им поровну) - она смогла выиграть суд, который обязал компенсировать в пользу жены ровно 1 000 000 руб., т.е. половины суммы, которая была оплачена за ипотеку совместно в период брака. 

Пример основан на реальных событиях!!! 
    

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Задано
вопросов
5468
Получено
ответов
2083
Зарегистрировано экспертов
60
Зарегистрировано пользователей
4056
Составлено документов
15
Объявлено тендеров
23

Срочные вопросы

19 марта 2016, Суббота, 00:23
Оразбай Нурбосын (Астраханская область, Астрахань)

Можно ли вернуть оплаченные на учебу деньги?

18 февраля 2016, Четверг, 15:23
Светлана (Белгородская область, Белгород)

Лишение прав

14 января 2016, Четверг, 18:21
Завальнюк Андрей (Новгородская область, Великий Новгород)

Можно ли выяснить, есть ли в Генеральной Прокуратуре РФ следователь Марков Борис Петрович?

08 января 2016, Пятница, 14:57
Киселёва Юлия (Красноярский край, Минусинск)

Въезд из Армении в Россию

08 декабря 2015, Вторник, 19:53
Кулаков Михаил (Москва, Москва)

Могли меня досрочно лишить прав на управление тс ?

ВСЕ СРОЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Юристы

Бухгалтеры

Юридические вопросы

Вопрос добавлен в папку «Избранные вопросы» в вашем личном кабинете.