Раздел имущества между собственниками

Добрый день! Дайте консультацию по данному вопросу пожалуйста. 3 Собственника в 3-х комнатной квартире. Каждый имеет 1/3 часть т.е. по 1 комнате. Один из собственников проживает и прописан в данной квартире. Ему на словах была предложена сумма за 2 части, но он отказался ее выплачивать и отказывается от продажи квартиры. Вопрос вот в чем: надо ли 2 собственникам отправить ему нотариально заверенное письмо,чтобы это было официально о предложении определенной суммы за свои части, или можно без этого выставить на рынок недвижимости две комнаты в 3-х комнатной квартире?. Заранее спасибо